Piso – Almonte – Zona Coto – 230.000€

Descripción

PISO EN PLANTA BAJA CON PATIO EN ZONA COTO MATALASCAÑAS

Se vende magnífica vivienda en planta baja con características propias de una casa, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores.

La propiedad forma parte de un edificio de solo dos alturas (bajo y primero), lo que garantiza tranquilidad y un ambiente más privado. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

La vivienda dispone de 3 amplias habitaciones, todas exteriores y con armarios empotrados, lo que aporta luminosidad y funcionalidad. Cuenta además con un baño completo equipado con placa de ducha y un aseo adicional.

La cocina es independiente y tiene salida directa al patio delantero, de aproximadamente 27 m², un espacio perfecto para el día a día. El salón es muy amplio y permite diferenciar cómodamente dos ambientes, como zona de estar y comedor

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores: además del patio delantero, dispone de un espectacular patio trasero de unos 54 m², ideal para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o zona de ocio.

La ubicación es excelente, a tan solo 10 minutos a pie de la playa del Coto y a solo 3 minutos en coche, lo que permite disfrutar del entorno costero con total comodidad

Incluye plaza de parking numerada, registrada en escritura, lo que aporta un valor añadido y mayor comodidad.

Una oportunidad única de vivir como en una casa, con amplios espacios exteriores y todas las ventajas de una vivienda en planta baja.

Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:
Honorarios de la Agencia (Comprador): Ascienden al 4% +IVA sobre el precio final de venta por los servicios de intermediación y gestión.
Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).
Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)
Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.
Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.

Características

Extras