VENDE TU PROPIEDAD

Vender una vivienda o propiedad puede parecer todo un desafío: establecer el precio adecuado, recopilar toda la documentación… Cada paso requiere de conocimientos y de una atención detallada en todos. los aspectos legales, fiscales o administrativos. Desde Ákita no solo encontramos a un comprador, sino que

NOS ENCARGAMOS DE GARANTIZAR QUE TODO EL PROCESO SEA CORRECTO PARA UNA VENTA SEGURA Y ÁGIL.

¿Cómo es el proceso de venta?

Conoce en detalle el proceso de venta de tu vivienda

1. Valoración

Realizamos un Análisis Comparativo del Mercado (CMA), para estimar el valor del mercado a través de múltiples herramientas de análisis: testigo de venta activos, cálculo del metro cuadrado, propiedades recientes, estado y características del inmueble…

2. Análisis de la vivienda

Continuamos con un análisis en profundidad de la vivienda, con el fin de ver el estado del inmueble y la documentación necesaria para la venta: escrituras notariales, nota simple, IBI, Certificado energético, Certificado catastral, Valor mínimo de referencia…

3. Documentación en regla

Antes de continuar con la venta, hay que asegurar que toda la documentación está en regla antes de acudir al notario. Podemos encontrar numerosos impedimentos o supuestos como: declaración de obra nueva, exceso de cabida, división horizontal, donaciones, herencias, usufructos, hipotecas…

4. Comercialización

Para promocionar correctamente la vivienda hay que hacer uso de diversas estrategias de venta y promoción, lo que nos permitirá llegar a un amplio abanico de posibles compradores: puerta fría, campañas de zona, folletos de la propiedad, anuncios en portales inmobiliarios, flyers comerciales, redes sociales, cartera de clientes e inmobiliarias, página web…

5. Negociación y aceptación

Una vez recibida la oferta de compra, realizaremos una revisión de todos los elementos antes de aceptar y formalizar el contrato de arras. En este proceso pactaremos las cláusulas con ambas partes: precio de venta, estado de la vivienda, certificado de libertad de cargas, reserva, señal o arras…

6. Escritura pública ante notario

La recta final del proceso. En este proceso deberemos llevar toda la documentación ante el notario para que de fe de la operación: Escritura, Certificados como el energético, al corriente de IBI, de Comunidad, de titularidad bancaria, de deuda cero o pendiente…

¡Vende ya tu propiedad!

Vende ya tu propiedad con nosotros, te acompañaremos en todas las fases del proceso.

Esto es lo que dicen de nosotros...

M. Iglesias

Sevilla

Gran eficiencia en todo su personal, mejor atención y gran profesionalidad. Ha sido un placer trabajar con ellos. Chicos os doy un DIEZ.

J.M. Salas

Sevilla

Sin duda alguna unos auténticos profesionales. Realizan las gestiones con la mayor eficiencia y mantienen al cliente informado en todo momento. Especialmente Elena ha realizado un trabajo sobresaliente. Sólo me ocurren palabras de agradecimiento.

E. Arispon

Sevilla

Espectacular, un trato inmejorable, te hacen sentir, no solo como un cliente, sino como algo más, se involucran al máximo. No tengo palabras para agradecerles su trabajo. Lo recomiendo 100%

A. Piedra

Sevilla

Experiencia de compra espectacular, me han tratado super bien, la gestión eficaz, transparente y me lo han explicado todo de forma de que yo lo entendiera, si vuelvo a necesitar inmobiliaria sin duda volvería a contactar con Elena.

J. Villegas

Sevilla

Maravilloso todo, súper eficaces, transparentes y concisos, me han tramitado la compra de mi primer inmueble propio, siempre agradecido por todo. Sin ningún tipo de duda, recomendados al 100%.

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